«Использовал материнский капитал - уменьшай налоговый вычет!»

Российским законодательством предусмотрена мера поддержки граждан при приобретении жилья: имущественный налоговый вычет. Но в статье 220 Налогового кодекса прямо отмечается, что имущественный вычет не представляется в случаях, когда жилье оплачивается за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала,' за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Несмотря на очевидную однозначность российского законодательства в данном вопросе, на практике складывается достаточно противоречивая ситуация. При оформлении сделок с недвижимостью, в частности, приобретении жилья с использованием средств материнского капитала, далеко не всегда в документах (будь то договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и др.) указывается, что расчет производится, в том числе, и с использованием данных средств.
В числе обязательных документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, не упоминается документ об использовании материнского капитала, как одна из составляющих при оплате за приобретение жилья, и при подаче в налоговые органы декларации 3-НДФЛ с заявленным правом на имущественный налоговый вычет, только сам гражданин, как добросовестный налогоплательщик, отображает эту информацию, уменьшая тем самым размер вычета на сумму привлеченного материнского капитала.
Но чаще всего у налогоплательщиков возникают вопросы по применению имущественного налогового вычета, когда средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, поскольку в НК РФ нет прямого указания относительно данного вида расходов при применении вычета. Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в той части расходов, в том числе на погашение кредита, которые были произведены без привлечения средств материнского (семейного) капитала. Особенно неприятной эта ситуация может оказаться для тех граждан, которые уже полностью реализовали своё право на имущественный вычет, вернув НДФЛ из бюджета со всей стоимости жилья, а в дальнейшем решили использовать материнский капитал на погашение основного долга по кредиту, который оформлялся на приобретение указанного объекта.
Пример. Семья приобрела квартиру за 2.000.000 руб. в 2008 году с привлечением кредитных средств. Супруги подали декларации 3-НДФЛ за 2008, 2009, 2010 годы, заявив право на имущественный налоговый вычет, и вернули причитающиеся им 260.000 руб. В 2011 году супруги приняли решение направить средства материнского капитала в размере 300.000 руб. на погашение части основного долга по кредиту. Учитывая позицию контролирующего ведомства, данные налогоплательщики обязаны вернуть НДФЛ в размере 39.000 руб. (300.000*13%) в бюджет. При этом не исключено, что в случае неуплаты налога инспекция при проверке начислит пени и штрафные санкции.
По результатам проведенных в 2017 году камеральных проверок деклараций по форме 3-НДФЛ в связи с использованием материнского капитала отказано налогоплательщикам в предоставлении имущественного налогового вычета на сумму ,5369 тыс. руб., в том числе отказано в возврате НДФЛ из бюджета в размере 698 тыс. руб. В связи в выявленными вышеизложенными нарушениями начислено в бюджет 164 тыс.руб., в настоящее время принимаются меры к принудительному взысканию доначисленных сумм.
МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ №33 ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН